购买商铺时,开发商有时承诺返租,但实际执行中可能出现不返租的情况。以下是可能的原因:开发商违约:开发商可能因各种原因无法按约履行返租承诺,例如公司内部变动、重组、破产等。合同条款不明确:返租条款可能在合同中未明确或存在歧义,导致双方对返租的具体内容和责任产生争议。法律限制:根据相关法律规定,开发商不
商铺贷款的放款时间主要受到以下几个因素的影响:贷款类型:不同类型的贷款,如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等,其放款时间会有所不同。银行或贷款机构:不同银行或贷款机构的审批流程和放款速度可能有所差异。贷款额度:贷款额度的大小也会影响审批和放款的速度。申请资料:申请资料是否齐全、准确也会影响放款时间。审
租商铺需要办理的手续包括:查证商业用房情况确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,则需取得商铺产权人书面同意。签订书面租赁合同出租人与承租人应签订书面租赁合同,明确双方的权利和义务。办理登记备案租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应
近日,普陀区区属国企国资公司正式上线“悦Go+”社区商业惠民服务小程序,通过整合区域商业资源,进一步丰富“15分钟社区生活圈”内涵,满足居民在“衣、食、住、行”等领域的多样化需求。据了解,“悦Go+”小程序已推出消费积分换礼、社区用工支持、保租房服务及社区服务等多项功能。居民在已接入系统的50余家商
商铺经营权是指 使用商铺进行经营活动的权利,而非所有权。它允许使用权人占有、使用商铺,并从中获得收益,但通常不能买卖或赠予。商铺经营权通常是通过租赁获得,租期内的使用权可以转让给他人,但需要房东的同意。具体来说,商铺经营权包括以下方面:使用权:使用权人有权使用商铺进行经营活动,包括装修、装饰和摆放经
商铺转让费用涉及多个方面,具体金额因情况而异。以下是一些主要费用构成及影响因素:原房租原房主要求的房租是转让费用的一部分。装修费用现租户的装修费用需计入转让费中。水电等开户费用现租户的水电等开户费用也需计入转让费中。存货估价现租户的存货估价也是转让费用的一部分。转让费如果是从其他人手中转来的商铺,还
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