契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。根据2024年最新的契税政策，契税的税率根据房屋面积和购房顺序有所不同：首套房房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%。房屋面积大于90平方米且小于或等于144平方米时，契税率为1.5%。房屋面积大于144平方米时，契税率为3%。二套房房屋面积

契税是指在 不动产（如土地、房屋）产权发生转移或变动时，根据当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人所征收的一次性税收。这种税收的征收目的是保障不动产所有人的合法权益，并通过征税，政府以发放契证的方式保证产权的合法性。契税的适用税率根据《中华人民共和国契税暂行条例》通常在3%至5%之间，但

契税证是 契税票或契税完税证。它是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证，证明了购房者已经缴纳了相应的契税。在房地产交易和产权登记中，契税证扮演着关键角色，是办理产权证过程中的一个重要步骤。