银行在提供贷款时，通常执行基准利率，但有些情况下可以执行利率下浮。以下是一些关键点：基准利率：目前银行普遍执行基准利率，这意味着贷款利率通常是基于一个标准利率进行浮动的。利率下浮：虽然大多数银行执行基准利率，但也有一些外资银行或其他金融机构可能提供利率下浮的贷款产品。利率下浮通常是为了吸引客户或满足

公积金贷款的放款时间主要受到多个环节的影响，包括贷款申请、审批、过户等。根据最新的可靠信息，公积金贷款的放款时间有以下几种情况：一般放款时间公积金贷款在无需复议的情况下，提交材料后大约需要7天审批通过，之后在过户手续办完后大约7至10天放款。审批和放款时间公积金贷款完成审批一般需要2到3个月，且规则

办理二手房贷款需要准备以下资料：身份证原件及复印件：买方和卖方各提供一份。户口本原件及复印件：买方和卖方各提供一份。婚姻证明原件及复印件：包括结婚证、离婚证或法院判决书等，买方和卖方各提供一份。收入证明：加盖单位公章的工资证明和个人银行流水账单（连续六个月）。购房合同：买卖双方签订的经房产公司鉴证后

关于贷款发放后房东需要搬走的时间，这主要取决于 合同中的约定。以下是相关法律规定及判决结果的概述：合同约定的时间通常情况下，房东会在收到银行贷款后一周内搬走，但这并非绝对，具体还需参考合同条款。如果合同中没有明确约定，则一般以贷款发放后一个月内为期限。业主可以要求承租人搬离，但必须提前一个月通知。法

双重贷款（即二次贷款）的手续主要包括以下几个步骤：确定贷款银行和资格要求选择可以办理二次贷款的银行，并了解其具体的贷款政策和要求。借款人需要提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。提供房屋所有权证明，如房屋产权证、土地证等。提供房屋按揭证明，证明当前房屋的贷款余额和还款情况。提交申请和相关材料填写银

买房中的“面签”是指 买卖双方携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这是商业贷款中至关重要的环节，必须本人亲自办理，不能由他人替代。具体流程如下：借款人（连同共同还款人或担保人） 携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费

贷款买房和全额买房哪个更合算， 取决于购房者的个人情况和偏好。以下是两种方式的一些优缺点，可以帮助你做出决策： 贷款买房的优点：投入较少：只需要支付首付，剩余资金可以用于其他投资或应急。资金灵活：可以将资金分开投资，如以租养贷，或其他项目。风险较小：银行会进行审查，购房安全性较高。 贷款买房的缺点：

正常贷款下来的时间主要取决于贷款类型、贷款人信誉程度、申请时间以及银行内部审批进程和现行法规变动等因素。以下是一些具体的时间范围：信用贷款通常在1-3天内可以下来。购车贷款一般在一周以内可以下款。购房贷款一般需要一个月左右的时间才会下来。商户信贷审批及发放速度相对较快，可能在十个工作日之内完成。公积

借款年龄要求因贷款类型和金融机构的不同而有所差异。以下是一些常见的年龄要求：一般贷款年满18周岁具备完全民事行为能力，可以申请贷款。年龄上限通常设定在60周岁左右，有些平台可能放宽至65岁甚至更高。银行信贷年龄范围通常在22岁到60岁之间，具体年龄限制因银行和产品类型而异。企业信贷的借款人年龄最高可

房产抵押贷款额度：最高单笔可贷500万；利率：年化3.9%；期限：20年期气球贷；成数：最高7成；还款方式：先息后本、等额本息；要求：借款人18~65岁，抵押人18~70岁。个人住房按揭贷款期限：最长为20年。邮享贷期限：有效期满后可继续申请，单笔贷款到期日最长可达20年。北京住房公积金贷款期限：购