起拍价格的确定通常遵循以下几种方法：评估价是委托方定价的依据之一，由专业评估机构根据房产的地理位置、面积、使用年限、市场行情等因素给出一个评估价值。参考价是拍卖人为竞买人提供的参考价格，通常基于市场行情和类似房产的成交价格。保留价是委托方确
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