烂尾楼是指 已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。这些项目通常已经取得了合法的土地使用权和规划许可证，但在建设过程中由于各种原因而停滞不前，无法继续建设或完工。烂尾楼不仅会对业主的利益造成损失，破坏城市形象，还会浪费土地资源，影响投资者信心，增加银

在收房时，您需要注意以下几个方面：资料准备确保已收到开发商提供的所有购房文件，包括购房合同、房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。携带身份证、收楼通知书原件和购房合同原件等必要资料。查验文件要求开发商出示“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备

房产售价的计算通常基于以下几个关键因素：房屋单价：这是由开发商或卖家根据房屋的位置、建筑成本、市场状况等因素确定的。建筑面积：即房屋的总使用面积，包括所有可使用的室内空间。额外费用：包括土地成本、建安成本、税费、开发商利润等。地区差异：不同地区的经济发展水平、供需关系、地理位置、政策调控等因素都会影