居民楼怎么拆

居民楼的拆除流程一般包括以下几个步骤：

项目立项与审批

拆迁项目需有合法的建设项目批准文件。

进行规划和土地审批，确保拆迁符合规划要求和土地使用规定。

制定拆迁补偿安置方案

拆迁方需制定拆迁补偿安置方案，并向被拆迁人公布。

双方就补偿事宜进行协商，协商不成可进行行政裁决。

达成协议后，签订拆迁补偿安置协议。

拆迁公告与通知

市、县级人民政府作出房屋征收决定，并发布拆迁公告。

拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，告知拆迁事宜。

入户调查与评估

进行入户调查，包括人口、户口、现场勘查等。

评估公司出具正式的评估报告，并送达被拆迁人。

签订补偿协议与搬迁

被拆迁人了解补偿方式和金额、安置用房面积、地点和搬迁过渡方式后，签订拆迁补偿安置协议。

被拆迁人在规定期限内完成搬迁。

实施拆迁

拆迁方按照协议实施拆迁。

拆迁过程中应遵循相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。

拆除废弃建筑

对于废弃建筑，根据设计方案和业主需求进行拆除，采用人工或机械方法。

拆除过程中需确保施工安全，并将废弃材料运送至指定地点堆放。