当租房合同中的租期未到，一方决定提前终止合同时，违约金的计算应遵循以下原则：
首先依据租赁合同中关于违约金的条款进行计算。
如果合同规定的违约金低于实际造成的损失，可以请求法院或仲裁机构根据实际损失增加违约金。
违约金的上限通常不得超过实际损失的30%。
如果违约金过高，超出实际损失，可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。
如果因出租人原因导致承租人提前退房，承租人无需支付违约金，并可要求出租人承担相应的违约责任；反之，如果因承租人原因提前退房，可能需要支付一定的违约金或赔偿出租人的实际损失。
请根据具体情况，参照租赁合同中的相关条款和法律规定，与对方协商违约金的数额。如有疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师
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