商业贷款40万30年期的月供主要取决于贷款年利率和还款方式。
年利率为4.9%时，月供为2122.91元。
年利率为4.9%时，首月供为2744.44元，逐月递减，最后一个月供为1115.65元。
因此，选择等额本息还款方式时，每月月供为2122.91元；选择等额本金还款方式时，首月供为2744.44元，逐月递减，最后一个月供为1115.65元。
建议根据个人实际情况选择合适的还款方式，等额本息适合每月还款金额固定的人群，而等额本金适合前期还款压力较大、后期逐渐减轻的人群。
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