房租税怎么交

房租税的缴纳方式如下：

增值税

个人出租非住房：按5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报缴纳。

个人出租住房：减按1.5%计算应纳税额。

增值税附加

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，根据缴纳的增值税计算。城市维护建设税税率按行政区域分为7%、5%、1%三档。

印花税

个人住房出租：免征印花税。

非住房：按租金收入0.1%减半征收。

房产税

免增值税：房产税=租金收入×税率。

不免增值税：房产税=租金收入÷（1+5%）×税率。通常房产税按租金收入的12%计算缴纳。

个人所得税

一次性取得数月租金：先分摊计算1个月的租金，然后确定扣除额。月租金4000元及以下的，可扣除800元；月租金4000元以上的，可扣除20%。财产租赁所得个人所得税税率为20%，个人出租住房减按10%计税。

其他

水利建设基金（北方城市交）：不含税租金收入×0.08%。

堤围费：租金收入×0.13%。

办理流程：

携带资料：

房主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件等。

申报缴纳：

到房屋所在地地税局办理纳税申报，并按照规定缴纳相关税费。

开具发票：

在缴纳税款后，向税务机关或受托单位开具发票。

建议：

个人出租住房：免征增值税和印花税，房产税按4%计算，个人所得税按10%计算，综合征收率为4%或6.35%或8.35%，具体税率根据月租金收入情况而定。

个人出租非住房：需要缴纳增值税、房产税、印花税等，综合税率较高，具体计算方式需根据当地政策和租金收入情况确定。