房屋交易税怎么收取

房屋交易税的收取包括以下几种：

契税

基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。

买方缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为首套房来确定：

首次购买面积不足90平方米的普通住宅：缴纳交易总额的1%。

首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅：缴纳交易总额的1.5%。

其他情况：缴纳交易总额的3%。

营业税

满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）：免征营业税。

满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）：征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%的营业税。

不满五年的普通住房及非普通住房：征收全额5.65%的营业税。

土地增值税

按成交价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售：按成交价与原成交价差价20%征收所得税。

房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售：可免征所得税。

印花税

按成交价万分之十征收，买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6.00元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费

按件每件80元交纳，买方承担。

建议

在进行房屋交易时，建议咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税收政策和具体的税率计算方式，以确保合法合规并优化交易成本。