小区物业跑了怎么办

当小区物业撤离时，作为业主，您可以采取以下步骤来处理这个问题：

召开业主大会

召集全体业主大会或业主代表大会，讨论并决定是选取新的物业管理公司还是与原物业重新协商服务合同。

法律途径

如果物业卷款逃跑，您可以选择报警处理，因为这可能涉及违法行为。

同时，您也可以向法院提起诉讼，要求物业赔偿因不当行为造成的损失。

行政途径

向当地房产局物业管理处投诉，并请求协助解决。

物业公司在成立时通常需要交纳保证金，您可以查询是否有相关记录。

业主委员会的作用

如果小区已有业主委员会，可以请业委会出书面说明并提交至物业办，协助处理物业撤离的事宜。

物业费用问题

对于拖欠物业费的业主，业主委员会应督促其限期交纳。

逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。

交接问题

由于原物业的撤离可能导致资料交接困难，新物业可能需要较长时间来熟悉小区情况。

业主应积极配合新物业，确保平稳过渡。

请根据具体情况选择合适的处理方式，并考虑咨询专业法律人士的意见。需要进一步帮助或有其他问题，请随时告知