补地价怎么算

补地价的计算通常依据以下几种情况：

改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件

补地价 = 改变后的地价 - 改变前的地价

仅提高容积率或改变土地用途并提高容积率

补地价（单价） = 现楼面地价 × 现容积率 - 原楼面地价 × 原容积率

补地价（总价） = 补地价（单价） × 土地总面积

改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，且楼面地价不变

补地价 = 原楼面地价 × （现容积率 - 原容积率）

改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，且楼面地价随容积率的改变而改变

补地价（单价） = 楼面地价 × （新容积率 - 旧容积率）

改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，且楼面地价不变，但土地评估价值与土地出让价不同

补地价 = （土地评估价值 - 土地出让价款） / 土地面积

改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，且楼面地价随容积率的改变而改变，但土地评估价值与土地出让价不同

补地价（单价） = （现楼面地价 × 现容积率 - 原楼面地价 × 原容积率） / 土地面积

请注意，补地价的计算可能受到多种因素的影响，包括政策、市场环境等，具体计算方法应根据当地相关政策和规定来确定。