小区没物业怎么办

小区没有物业时，可以采取以下几种方法解决：

业主自行管理

对于规模较小、设备设施简单且业主数量不多的小区，业主可以协商组织，自行进行物业管理。这种方式适用于业主能够积极参与公益活动并达成一致意见的情况。

成立业主委员会并聘请物业公司

业主可以召开全体大会，成立业主委员会。通过业主大会选举出的业主委员会可以聘请专业的物业管理公司，并签订物业管理合同，为小区提供物业服务。这种方式适用于小区规模较大、设备设施复杂、业主人数众多且意见难以统一的情况。

社区代管

所在社区可能会承担一定的管理职责，例如协助处理小区的环境卫生、治安等问题。这种方式适用于社区资源有限，但愿意协助管理小区的情况。

聘请专业服务公司

可以单独聘请一些专业的服务公司来负责特定的服务，比如安保公司负责小区的安全保卫，清洁公司负责小区的卫生清洁。这种方式适用于需要特定服务而非全面物业管理的情况。

向当地公安机关或居委会寻求帮助

如果小区没有物业，可以向当地的公安机关或居委会寻求帮助，他们可以协助处理一些基本的管理问题，例如环境卫生和治安问题。

成立自管委

针对老旧小区没有物业的情况，可以向社区街道办反映，引导小区成立“自管委”，通过收取管理费、引进物管的方式管理社区。这种方式适用于老旧小区，且业主愿意参与管理的情况。

建议

成立业主委员会：成立业主委员会是解决小区没有物业问题的有效途径，可以集合业主的力量，共同制定规章制度，选择合适的物业管理公司。

专业管理：无论采取何种方式，建议聘请专业的物业管理公司或服务公司，以确保小区的管理质量和效果。

协商与沟通：在处理小区管理问题时，应注重业主之间的协商与沟通，尽可能达成一致意见，避免因管理问题引发纠纷。

通过以上方法，可以有效解决小区没有物业的问题，确保小区的日常生活环境和管理秩序。