买房按揭需要什么条件

买房按揭需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几个方面：

个人资质和信用

确保自己在所在城市是有购房资质。

个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

年龄和身份证明

年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力。

提供合法有效的身份证明，如居民身份证、户口簿或其他有效证件。

收入和职业

具有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

收入证明应包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

购房合同和资金

已签订购房合同，并根据个人信用情况支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。

贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

资产和担保

提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

所购住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，并未做任何其他抵押。

其他附加条件

贷款行可能要求的其他条件，如贷款期限、利率、还款方式等。

综上所述，买房按揭需要借款人在年龄、信用、收入、购房合同、资金、资产等方面满足一定的条件，并且需要提供相关的证明材料。建议在申请按揭贷款前，详细咨询贷款银行或金融机构，以确保符合所有贷款条件。