房卖房子中介费怎么算

房屋买卖的中介费通常有以下几种计算方式：

按成交价格总额的百分比收取

二手房买卖业务中，中介费一般按照房屋成交总价的一定比例收取，这个比例在大多数城市为房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

分段累进收取

房产交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取；

房产交易额在10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取；

房产交易额在100万元以上的，按0.5%收取。

固定金额加上按比例收取

中介费一般为房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如果需要网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可以在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

综合服务费

中介费包括二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费和地产咨询服务费等，具体收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%。

建议

在选择中介机构时，建议明确了解其收费标准及包含的服务内容，以避免在交易过程中出现不必要的误解和纠纷。同时，根据房屋的具体情况和交易额，可以对比不同中介机构的收费标准，选择最合适的服务。