住宅贷款叫什么

住宅贷款通常被称为 住房贷款或 房贷，是一种抵押贷款，主要是指银行或其他金融机构向房屋购买者提供的用于购买自用住房的贷款。根据贷款款项来源，住房贷款可以分为公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款是指使用个人住房公积金账户中的资金进行贷款，而商业贷款则是通过将所购房屋或其他认可的抵押物抵押给银行来获得贷款。此外，组合贷款也是一种常见的住房贷款形式，当公积金贷款额度不足以支付全部房款时，购房者可以向银行申请住房商业贷款来补足差额。

个人住房贷款的种类包括个人住房担保委托贷款（简称公积金贷款）、个人住房组合贷款和个人住房商业性贷款。个人住房委托贷款通常是指公积金贷款，而个人住房组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款的情况。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金发放的自营性贷款，借款人以其所购买的产权住房或其他银行认可的担保方式作为抵押。

综上所述，住宅贷款的主要形式包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这些贷款方式帮助购房者购买自用住房。