解封房产需要遵循以下手续：
法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件。
提交法院解封房产的法律文书。
国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
法院出具的解封证明。
有效的身份证明文件（如身份证、护照等）。
竞拍成功的文件（如拍卖成交确认书）。
已缴纳的税费和其他相关费用的凭证。
如果房产在审理阶段被查封，双方达成调解协议或法院驳回原告的起诉，可以申请解封。
如果房产在执行阶段被查封，需等债务履行完毕才能解封。
房产解封通常需要大约七天左右的时间，但具体时间需与法院协商确定。
建议：
竞得者在支付完全额房款后，应尽快携带相关文件前往法院办理房产解封手续。
在办理过程中，确保所有文件齐全且真实有效，以便顺利完成解封流程。
如有疑问，可咨询当地法院或相关部门获取详细指导和帮助。