购买商铺时，开发商有时承诺返租，但实际执行中可能出现不返租的情况。以下是可能的原因：开发商违约：开发商可能因各种原因无法按约履行返租承诺，例如公司内部变动、重组、破产等。合同条款不明确：返租条款可能在合同中未明确或存在歧义，导致双方对返租的具体内容和责任产生争议。法律限制：根据相关法律规定，开发商不

商铺贷款的放款时间主要受到以下几个因素的影响：贷款类型：不同类型的贷款，如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，其放款时间会有所不同。银行或贷款机构：不同银行或贷款机构的审批流程和放款速度可能有所差异。贷款额度：贷款额度的大小也会影响审批和放款的速度。申请资料：申请资料是否齐全、准确也会影响放款时间。审

租商铺需要办理的手续包括：查证商业用房情况确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，则需取得商铺产权人书面同意。签订书面租赁合同出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。办理登记备案租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应

近日，普陀区区属国企国资公司正式上线“悦Go+”社区商业惠民服务小程序，通过整合区域商业资源，进一步丰富“15分钟社区生活圈”内涵，满足居民在“衣、食、住、行”等领域的多样化需求。据了解，“悦Go+”小程序已推出消费积分换礼、社区用工支持、保租房服务及社区服务等多项功能。居民在已接入系统的50余家商

商铺经营权是指 使用商铺进行经营活动的权利，而非所有权。它允许使用权人占有、使用商铺，并从中获得收益，但通常不能买卖或赠予。商铺经营权通常是通过租赁获得，租期内的使用权可以转让给他人，但需要房东的同意。具体来说，商铺经营权包括以下方面：使用权：使用权人有权使用商铺进行经营活动，包括装修、装饰和摆放经

商铺转让费用涉及多个方面，具体金额因情况而异。以下是一些主要费用构成及影响因素：原房租原房主要求的房租是转让费用的一部分。装修费用现租户的装修费用需计入转让费中。水电等开户费用现租户的水电等开户费用也需计入转让费中。存货估价现租户的存货估价也是转让费用的一部分。转让费如果是从其他人手中转来的商铺，还

在租店面时，需要问清楚的问题包括：店铺地段选择的店址要与所经营的行业合拍，确保地段的商业价值和潜在客户流量。店铺使用状况如果是转租，要查清转租的原因、业主是否允许转租及转租的条件，避免未来经营中产生纠纷。店铺配套问题确认店铺的设施如燃气、弱电设施、排污化油设施等是否完善，确保店铺的正常运营。商铺本身

【来源：义乌新闻】近日后宅街道镇中东侧地块一工程顺利完成项目亮灯调试12幢高层集体亮灯本次亮灯试验重点测试建筑外立面泛光照明景观灯光及室内公共区域照明系统通过智能控制技术实现多场景灯光切换后宅街道镇中东侧地块一工程总投资5亿元，总建筑面积约11.15万平方米，涵盖高层住宅、商铺及配套用房。项目交付后

购买商铺时，需要注意以下手续和事项：审查产权及相关手续确认商铺的产权证、土地使用证、抵押或质押状况的权属证明等，确保商铺产权清晰。查询房屋所在区的房产交易中心，了解房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。核实房屋用途确认所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，以防止开发商将住宅房冒充商用房。

购买商铺的首付比例一般为 最低50%。具体来说，如果购买一套总价为100万元的商铺，首付款至少需要50万元。此外，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长为10年，贷款金额一般不超过商铺价格的50%。有些商业项目开发商可能会提供一定的优惠政策，例如先垫付部分首付款，剩余的款项由购房者在规定时间内还清。例如