租商铺需要办理的手续包括：查证商业用房情况确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，则需取得商铺产权人书面同意。签订书面租赁合同出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。办理登记备案租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应

为进一步规范房屋租赁市场，整治水电违规加价乱象，保障租赁双方合法权益，近日，东莞市住房城乡建设局与东莞市市场监督管理局联合印发《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）。新版房屋租赁合同范本要点如下：严控房屋用途。租客租赁房屋只能作居住用途，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。在

他项权利是指 除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对房产涉及的权利。这些权利通常包括抵押权、典权、租赁权等，并且这些权利需要依照法律、合同或其他合法行为设定，同时必须依照法律规定进行登记。他项权利通常由特定的权利主体持有，例如抵押权人持有他项权证。具体来说，他项权利可以包括以下几种：抵押权：这是最

非住宅用房主要包括以下几类：办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，如高标准写字楼和普通办公用房。商业服务用房：包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。工业用房：直接用于生产或为生产配套的各种房屋

承租房，也称为承租人，是指 租赁人租用的房屋。具体来说，承租房是房东（出租人）将自己享有租赁权的房子租给个人（承租人）使用，使这套房子处于租赁的状态。承租人有权利使用该房屋，并按照约定向房东支付租金。在租赁期间，承租人享有租赁财产使用权，并受到法律保护。此外，承租人在租赁期内还享有一些其他权利，例如

拆除工程需要准备以下资料：项目设计文件：了解拆除建筑或构筑物的相关设计及资料，评估拆除方式和效率。土地使用证或建筑用地规划许可证：作为拆除工程进行的基础。拆除计划：详细规划拆除流程，包括时间、地点、方式及使用的机械和工具。安全技术措施设计书：包含拆除过程中的安全措施，明确施工单位和安全生产管理职责。

房屋经纪，也称为房地产经纪，是指 依法设立的房地产经纪机构和经纪人员，为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。这些服务包括但不仅限于房屋买卖、租赁、转让等交易活动中的媒介作用，还包括提供相关的房地产信息咨询服务。房地产经纪人是房地产中介的一部分，他们通常也被称为“房屋中

房子划入拆迁红线后，通常 在一个月到半年左右会被实施拆迁。具体时间因地区和项目的不同而有所差异。具体时间因素规划及准备阶段：房屋划入拆迁红线后，政府会进行相关规划和准备工作，包括拟定征收补偿方案、公告、征求公众意见等。这一阶段可能需要一个月到半年的时间。补偿与搬迁：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例

房屋的主体结构包括以下部分：地基基础工程：包括地基和基础，是房屋结构的基础部分，负责承受房屋的全部荷载。主体结构工程：在砖混结构中，主体结构包括墙、柱、梁、圈梁、构造柱、楼梯、板和屋面板；在框架结构、剪力墙结构、框剪结构或框支结构中，主体结构包括基础、梁、板、柱、砼墙和楼梯工程。对于后砌的填充墙，也

土地使用权出售：指土地使用者将土地使用权转让给其他单位或个人的行为，包括出售、赠与和交换。土地使用权转让：包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋转让给其他单位或个人的行为。房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转让给其他单位或个人的行为。房屋交换：