房评（房屋评估）应遵循以下规定：遵循原则公正：评估机构应公正对待每一个要求进行房地产价格评估的委托人，确保评估结果的公正性。公平：评估过程中各方应享有平等的权利和承担平等的义务，确保评估的公平性。公开：评估的程序、标准等应向社会公开，确保评估的透明度。评估依据国家规定的技术标准和评估程序：评估应遵循

房租违建是指在 租房过程中，房屋出租方或租户违反了相关的建筑法规，进行了未经批准的建筑或装修活动。这种行为通常会对房屋结构、安全和环境产生影响，并可能受到相应的处罚。具体来说，租房违建可能包括以下几种情况：未取得建设工程规划许可证的房屋 或 未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。未依法取得乡

预售房抵押登记一般需要 10个工作日左右。具体办理时限根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记：30个工作日集体土地范围内房屋所有权登记：60个工作日抵押权、地役权登记

房屋转让费通常指的是在房屋租赁期间，如果租户征得房东同意后将房屋转租给第三方，并向下一个租户收取的费用，用以补偿原租户因转租而产生的额外成本或投资，如装修费、设备购置费、经营项目的转让等。法律依据：根据《民法典》第五百九十五条，房屋转让涉及到所有权的转移，即出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付

房产来源的填写方式主要根据实际获取房产的方式来进行。以下是一些常见的情况和填写方法：自有房产如果房屋是自己合法购买或继承的，可以填写“自有房产”。租赁如果房屋是租来的，填写“租赁”，并注明租赁期限。单位分配如果房屋是公司分配的，填写“单位分配”。购买包括全款购买、商业贷款买房、公积金贷款买房等。赠送

一个合法的房产需要具备以下证件和手续：《营业执照》：开发商在销售房屋前，必须取得《营业执照》，以证明其合法经营资格。《建设用地规划许可证》：此证是开发商在取得土地使用权后，经城市规划主管部门审核后颁发的，证明其用地符合规划要求的凭证。《建设工程规划许可证》：在项目开工前，开发商需取得该证，表明其建设

买房需要准备的钱包括以下几个方面：首付款首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，具体比例根据房屋类型和购房政策而定。对于首套房，首付款比例一般为房屋总价的20%-35%。对于二套房，首付款比例通常为房屋总价的40%或以上。对于商住房，首付款比例一般为房屋总价的50%。贷款手续费申请房屋贷款

租赁门市需要注意以下要点：产权确认确认出租方是否拥有产权证，并核实产权人与出租人是否一致。确认房屋是否已被抵押，避免产权纠纷。租赁条件明确租金、押金数额及支付方式。商定免租装修期的起止时间及免除的费用。确定租赁期限，通常不超过20年。合同条款规定违约责任及救济方式。明确租赁期满后装修和添附物的处置方

房子被拆的原因可能包括以下几点：城市规划：随着城市经济的发展和城市规模的扩大，为了建设市政设施和公共设施，如城市广场、购物楼、道路、地铁等，需要在原有土地上拆除旧房屋。危房拆除：如果房屋存在严重的安全隐患，建筑质量差、老化且严重影响邻居生活，拆迁方会采取措施进行拆除，以确保居民的安全与健康。市政工程

房产权益是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，房产权益包括：占有：房屋所有权人有权占有其房屋。使用：房屋所有权人有权使用其房屋，包括居住、办公、经营等。收益：房屋所有权人有权获得其房屋产生的收益，如租金、增值等。处分：