购买工程抵押房时，购房者需要注意以下几个关键问题：确认房屋抵押情况在购买前，务必确认所购房屋是否被抵押。可以通过国土房管局交易中心查询房屋的抵押情况。如果房屋处于抵押状态，需要明确解押期限，并在约定期限后再次确认房屋状态。核实产权归属搞清楚卖家是谁，是工程公司还是开发商，并确认房屋产权归属。如果产权

购房合同可能出现的纠纷类型包括：无权处分人引起的纠纷：出卖人若无权处分房屋，可能导致买受人无法取得所有权，进而引发纠纷。房屋质量不合格的纠纷：若交付的房屋质量不符合约定，买受人有权拒绝接受或解除合同，并要求出卖人承担违约责任。房款支付纠纷：买受人若未按约定交付房款，可能构成违约，需承担相应责任；同时

在填写外省租房信息时，可以遵循以下步骤和要点：基本信息房屋地址：详细到街道、小区、楼层等，确保地址准确无误。房屋面积：明确房屋的面积大小，包括使用面积和建筑面积。户型：说明房屋的户型，如1房1厅、2房2厅等。朝向和采光：描述房屋的朝向和采光情况，这对租房者的居住体验很重要。设施配备：列出房屋内已配备

租客房，即 租客租赁房屋的行为，是指房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种重要的房地产交易方式，可以用于住宅、办公场所等不同场景。租房一般需要签订租赁合同，明确双方的权益和责任。

来源：央视新闻客户端 央视记者获悉，当地时间4月13日，美国得克萨斯州奥斯汀发生一起房屋爆炸事件，造成至少4人受伤，其中包括一名消防员。奥斯汀消防局表示，爆炸事件导致事发房屋附近的几所房屋也遭到损坏，其中一所房屋完全倒塌。当地消防官员表示，由于电线受损，事发地点周边地区目前处于断电状态，消防官员呼吁

固定住所是指 公民稳定地、长期居住的地方，其取得方式必须是合法的。具体来说，合法固定住所可以包括以下几种情形：自有住房：包括通过购买、继承、获赠等方式取得《房屋所有权证》的住宅，如商品房、二手房等。租赁房屋：包括租住属公有产权并领取房屋租赁证的房屋，如经济适用房和廉租房。政府房管部门直管的租赁房：这

铺面租赁需要准备以下资料：调查商铺档案确认房屋用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房性质，土地用途是非住宅性质。确认房屋权利人，明确是与房屋权利人签署租赁合同。确认房屋是否已有租赁登记信息，若已有则导致新租赁合同无法办理登记手续。免租装修期明确是否有“免租装修期”，并写清楚起止时间及免除支付的具体金

房产更名是指 改变房屋的物权所有人，即房屋所有权证上的登记人（产权人）进行变更，而房屋所有权本身并不发生转移。更名的手续和流程通常包括：签订买卖合同：买卖双方需签订一份新的买卖合同，明确双方的权利和义务。缴纳相关税费：根据相关法律规定，双方需要缴纳一定的税费，如营业税、个人所得税等。办理过户登记：申

办理新房入户通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋面积、是否首次购房、评估价等因素，契税的税率通常在1%至3%之间。维修基金：也称为房屋维修基金或公共维修资金，用于物业区域内公共部位和共用设施的维修养护，通常按照房价的一定比例缴纳，如2%左右。物业管理费：物业管理公司提供的物业管理服务所收取的费用。交

空心房是指 在农村中长期未被使用、状况破旧且可能存在安全隐患的房屋。这些房屋可能因为多种原因变得无人问津，包括但不限于：长期无人居住或维护，导致房屋荒废；存在安全隐患，不再适宜居住，例如部分土坯房和茅草房；非法建筑，未经批准擅自建造的房屋；宅基地上的房屋如果坍塌或拆除超过两年未能复垦，也将视作空心房