房屋过户时进行测绘是为了确保房产信息的准确性和合法性。以下是测绘在房屋过户中的主要作用：确定房产面积：测绘可以准确测量房屋的实际面积，这对于计算税费、评估房产价值等非常关键。核实产权界限：测绘有助于明确房产的边界和界线，这对于避免未来可能出现的产权纠纷非常重要。遵守法律法规：房产测绘需要遵循相关的法

买房违约行为是指 在房屋买卖过程中，合同当事人未能按照约定的条件和时间履行合同义务，或者虽然履行了合同义务但不符合合同约定的行为。这些行为通常会导致合同一方或双方承担违约责任，可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。常见的买房违约行为包括：逾期交房：开发商未能按照预定时间交付房屋，且逾期期限

要查询拆迁信息，您可以采取以下几种方法：访问自然资源部门户网站，使用全国征地信息共享平台查询。可以根据“项目名称”和“批准文号”进行查询，或按省份检索。在自然资源局官网搜索“房屋征收”或“土地征收”板块进行查询。若无特定板块，可查看自然资源

无主建筑的处理方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，具体处理方式如下：同村转让农村无主房屋可以转让给同村集体中有需要的人，转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地，同时受让方必须符合一户一宅的原则。开发利用无主房屋可以进行规划设计、装修改造、租赁运营等，

房屋确权后需要交纳的费用主要包括案件受理费和其他可能的税费。以下是具体的费用标准： 案件受理费不超过1万元的部分，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，

法院在拍卖房产时会遵循一定的法律规定，以下是一些法院不能拍卖房产的条件：没有完全产权的房子：这包括农村村民自建房、小产权房、公租房等。法院通常只对拍卖房产的产权负责，而购买者在购买后可能需要自行解决房屋质量或搬迁问题。被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子：如果房屋是被执行人及其家属的唯一住所，并且

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；

家庭拆迁分房主要依据《中华人民共和国民法典》以及地方的相关法规和政策。以下是一些具体的步骤和原则：协商一致家庭成员应首先通过协商来确定分房方案。如果能够达成一致意见，则按照协商结果进行分配。法定继承如果房屋的所有权人去世，且没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。继承人可以协商处理遗产分配，如果协

租商铺需要办理的手续包括：查证商业用房情况确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，则需取得商铺产权人书面同意。签订书面租赁合同出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。办理登记备案租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应

为进一步规范房屋租赁市场，整治水电违规加价乱象，保障租赁双方合法权益，近日，东莞市住房城乡建设局与东莞市市场监督管理局联合印发《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）。新版房屋租赁合同范本要点如下：严控房屋用途。租客租赁房屋只能作居住用途，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。在