房地产总登是指 县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。这是一种普遍性登记，不论房屋状况、权属状况有无变化，房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。总登记是产权登记中最基础的登记，其特点在于全面性和统一性，旨在建立健全的产权管理秩序。通过总登记，可以编制和整理
查询房产所需的手续如下：网上查询进入各省市房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名和产权证号（部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。需要提供的资料包括个人身份证件及其复印件、房屋产权所有证及其复印件。
孩子过户需要以下手续：准备材料父母需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证。子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。签订赠与合同父母与子女需要签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。办理公证到公证处办理房屋产权赠与公证，交纳公证费。缴纳税费向税务机关缴纳应缴纳的税费，包括公证费、评估费、契税、土地增
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