房屋评估报告通常由 国土局或专业评估公司出具。以下是具体的办理流程和注意事项：国土局办理流程产权调查：先前往国土局信息中心进行产权调查。抽取评估：国土局抽取评估公司。提交材料：携带房产证原件或复印件到指定的评估公司。实地看房：评估公司会安排评估师实地看房。报告领取：三个工作日内可以领取评估报告并支付
房产抵押评估通常需要 3到7天的时间。评估机构会在这段时间内对抵押的房产进行实地勘察和评估，并出具评估报告。在特殊情况下，如评估机构工作效率高或评估对象较为简单，也有可能在当天就拿到评估报告。此外，如果涉及到具体的贷款审批流程，评估报告通常会在银行审批阶段提交，这一阶段一般需要5个工作日左右。因此，
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