楼房都有哪些税收

购买楼房时需要缴纳的税收包括以下几种：

房产税

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。

契税

契税是在所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时契税的税率根据房屋面积和是否为普通住宅而定，普通住宅通常为房屋成交价的1.5%，非普通住宅为3%。

印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳的费用，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

个人所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

土地增值税

土地增值税是在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

城市维护建设税

城市建设维护税以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，与增值税、营业税同时交纳。税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

教育费附加税

教育费附加税是依据营业税税额征收的，税率为营业税的3%。

房屋交易手续费

交易费是购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

房屋维修基金

维修基金是购房者应按购房款的2%交纳，用于房屋公共设施维修。

其他费用

其他费用可能包括评估费、保险费、公证费、抵押登记费等，具体费用根据贷款方式和当地政策有所不同。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算和准备所需缴纳的税费。