房屋过户为什么测绘

房屋过户时进行测绘是为了确保房产信息的准确性和合法性。以下是测绘在房屋过户中的主要作用：

确定房产面积：

测绘可以准确测量房屋的实际面积，这对于计算税费、评估房产价值等非常关键。

核实产权界限：

测绘有助于明确房产的边界和界线，这对于避免未来可能出现的产权纠纷非常重要。

遵守法律法规：

房产测绘需要遵循相关的法律法规和规范，由有资质的测绘单位进行，确保测绘结果的合法性和专业性。

办理过户手续：

测绘结果是办理房屋过户手续时必须的文件之一，包括缴纳税费、办理房产证等步骤。

预防纠纷：

准确的测绘数据可以避免因面积不一致等原因引起的继承权争议或其他法律纠纷。

测绘流程通常包括：

选择合适的测绘机构。

进行房屋测量和调查，确定房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状。

制作测绘图和报告，并以文字、数据及图件的形式表示。

使用测绘结果来评估房产价值和计算应缴税费。

办理过户登记，将测绘结果用于新的产权证书。

需要注意的是，测绘并不是所有房屋过户都必须的程序，通常在图纸有问题或者新房交易时需要。在二手房交易中，如果老房本上的测绘页没有问题，则可以不用重新测绘