房评有哪些规定

房评（房屋评估）应遵循以下规定：

遵循原则

公正：评估机构应公正对待每一个要求进行房地产价格评估的委托人，确保评估结果的公正性。

公平：评估过程中各方应享有平等的权利和承担平等的义务，确保评估的公平性。

公开：评估的程序、标准等应向社会公开，确保评估的透明度。

评估依据

国家规定的技术标准和评估程序：评估应遵循国家统一的技术标准和评估程序进行。

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格：评估应以这些价格为基准，参照当地市场价格进行评估。

评估内容

房屋等级评定：包括完好房、基本完好房等不同等级的评定标准。

房屋评估标准：包括房龄、户型、楼层、朝向、装修、物业管理、位置、配套、小区和市场等方面。

评估费用

房产评估费的承担一般是由申请评估人预交的，申请人需要准备好相关的评估材料递交给鉴定机构。

法律效力

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

这些规定旨在确保房地产价格评估的公正性、公平性和透明度，保护当事人的合法权益，并促进房地产市场的健康发展。在进行房屋评估时，建议选择具有相应资质和信誉的评估机构，并严格按照相关规定和程序进行操作。