划拨地是指 国有土地,具体指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨地具有以下特点:
划拨地属于国家所有,国家有权将其划归给特定部门、单位或个人使用。
划拨地可以通过无偿方式取得,即土地使用者无需支付土地出让金。
划拨土地使用权没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。
划拨地主要用于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。
划拨地的取得和使用依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
需要注意的是,划拨地虽然可以无偿取得,但土地使用者仍需依法缴纳土地使用税等相关费用。此外,划拨地转为出让地必须经有审批权的机关批准。
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