根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此， 住宅用地的土地使用权到期后，将自动续期70年。
对于非住宅建设用地使用权期满后的续期，则依照法律规定办理。如果土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
需要注意的是，虽然法律规定了住宅用地的自动续期，但具体的续期费用、操作流程等细节问题，尚待未来的法律、法规进一步明确。因此，在土地使用权到期前，建议提前向当地国土部门咨询相关续期事宜，以确保顺利续期。
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