哪些房屋需要分摊

需要分摊的房屋部分主要包括以下几类：

电梯井和电梯机房：

所有楼层的电梯井和最顶层的电梯机房都属于公摊面积，因为这些设施为所有住户提供便利。

楼梯间和消防通道：

楼梯间和消防通道是不可或缺的部分，其面积均摊到各户。

走廊和大堂：

走廊连接着各住户，大堂是进入住宅的第一空间，这些空间为住户提供了基本的交通通道。

公共门厅和共享设施用房：

如物业管理用房、消防控制室等。

设备层和地下室的设备用房：

如水泵房、变电室等，这些区域通常位于地下室或设备层。

套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

总结来说，需要分摊的房屋部分包括电梯井、电梯机房、楼梯间、消防通道、走廊、大堂、公共门厅、共享设施用房、设备层及其设备用房，以及套与公共建筑空间之间的分隔墙和外墙墙体水平投影面积的一半。这些部分因为是为整栋建筑或各单元提供服务的共有设施，所以其面积需要由所有住户共同承担。