产权过五是指 房产证已经满五年。具体来说，这个时间是从契税完税证明的时间或房屋产权证的时间开始计算的，如果这两个时间不一致，则按照较早的时间点来确定房屋购买的时间。
当房屋满足“满五”条件时，在买卖过户时可以免除营业税（现已改为增值税）和个人所得税（如果房屋是家庭唯一住房，还可以免除契税）。这项政策主要是为了调控房地产市场，控制二手房买卖，杜绝炒房者对房市和经济的影响。
需要注意的是，不同城市可能会有不同的具体政策，例如一些城市可能会对“满五唯一”住房提供额外的税费减免。因此，在实际操作中，还需要结合当地的具体政策来进行判断和计算。
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