房屋按揭要什么

办理房屋按揭贷款需要满足一定的条件并提供相应的资料。以下是一些主要条件和所需资料：

基本条件

具有有效身份证及婚姻状况证明；

良好的信用记录和还款意愿；

稳定的收入来源；

所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款的能力；

在银行开设个人结算账户；

具有有效的担保（如房产抵押）。

所需资料

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份；

签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险，且银行为第一受益人。

额外注意事项

贷款额度根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

借款人年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

申请人需确保自己在所在城市有购房资质，且个人信用良好。

在满足以上条件和准备齐全所需资料后，申请人可以将申请资料提交给银行，由银行审核决定是否放款。整个流程包括了解银行的相关情况、提交申请、接受银行审查、确定贷款额度、办理借款合同、保险和抵押登记等步骤。