代款按揭需要什么手续

办理按揭贷款需要以下手续：

借款人携带相关材料到银行申请按揭贷款 ，这些材料通常包括：

本人有效身份证明（如身份证、户口簿、军官证等）。

工作证明和收入证明。

抵押物或质押物的权属证明文件。

抵押物的评估报告。

贷款资金的用途证明。

银行收到材料后进行调查和审批，确定贷款额度。

签订贷款合同，办理保险、抵押等手续。需要签订的合同包括：

贷款合同。

抵押合同。

银行发放贷款，贷款合同生效，借款人需要按时还款。

具体流程

购买新房

与开发商签订房屋买卖合同。

到银行申请贷款，提交收入证明、身份证明、购房合同等材料。

通过审核后，签订贷款合同、抵押合同。

银行按照约定发放贷款。

购买二手房

申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。

签署借款合同，支付首付款。

银行内部审批。

办理产权过户和抵押登记。

银行向借款人发放贷款。

借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

注意事项

提交的所有材料必须真实有效，不得有任何虚假材料。

银行会在规定的期限内完成审核，如果审核不通过，会及时通知申请人。

以上手续和流程仅供参考，具体操作可能会因银行和地区而异。建议在办理按揭贷款前，详细咨询当地银行或相关机构，以确保流程顺利进行。