物业维修工的主要职责包括：设施设备检查与维护定期对电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、电气设施等关键设备进行巡查，确保其正常运行。对设备进行预防性维护，包括清洁、润滑、紧固、调整等，以延长设备使用寿命。对发现的问题或故障进行及时维修，确保设备恢复正常功能。紧急故障处理在设备发生故障或紧急情况时，迅

物业维修工的工资水平受多种因素影响，包括地区、经验、技能水平等。以下是一些具体的工资情况：全国平均薪资根据2024年12月的数据，物业维修工的月均薪资范围为4.5K-6K，占比20.0%；6K-8K占比23.0%；8K-10K占比11.0%；10K-12K占比12.0%；12K-15K占比22.0%

物业公共能耗主要包括以下几项：电费公共照明（路灯、楼道灯等）电梯运行用电高压水泵、污水泵、消防设备用电监控安防用电及其他公共设备设施用电通讯机房运行电费楼宇轮廓灯照明电费二次供水增压水泵用电水费清洁用水绿化用水园区水景观用水消防用水公共区域维修时产生的水、电费用其他费用空调费（公共区域空调系统的运行

为进一步提升社区物业管理水平，筑牢小区消防安全防线，优化居民生活环境，5月20日，漯河市源汇新区双龙社区组织召开物业管理工作提质增效推进会。本次会议聚焦消防安全隐患排查、双违排查整治、网格居民信息采集等重点工作，旨在明确任务目标，压实工作责任，推动社区物业管理服务再上新台阶。强化责任担当，筑牢安全防

物业成本主要由以下几个部分构成：人力成本：人力成本占总成本的70%以上，单位人力成本占收费面积1元/平方米以上。这包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物资成本：涉及房屋及配套的设施、设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的绿化养护、环境卫生和秩序，品牌维护，日常办公消耗

物业管家是 负责管理物业的专业人员，他们的主要职责是确保物业的日常运营和维护。具体工作内容包括：日常运营和维护：物业管家需要与业主、租户和供应商等各方进行沟通，解决物业相关问题，并协调维修、清洁和安全等工作。制定和管理计划：他们负责制定物业管理计划、预算和政策，以确保物业的长期可持续发展。设施管理：

物业主要受 住房和城乡建设局（住建局）监管。具体来说，住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督，以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外，物业科作为住建委内的一部分，也负责监管物业公司的日常工作。除了住建局，其他相关部门还包括：房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会，负责审批物业服

超龄服役20年的老旧电梯存在重大安全隐患，必须马上停梯检修，却因业委会长期缺位变成复杂难题；仅有21个公共车位的老小区，常年有僵尸车霸占车位，居民怨声载道……日前，在黄浦区举行的“先锋物业 治惠家园”专项行动启动仪式上，黄浦区相关部门介绍了黄浦区在党建引领物业治理方面的典型案例，发布了党建引领物业治

物业招聘的条件会根据具体岗位、公司规模、工作经验等因素有所不同。以下是一些常见的物业招聘要求：学历要求一般要求具有高中及以上学历，有些岗位如物业管理员、文员等可能需要大专或本科学历。对于特定岗位，如物业项目经理、高级物业管理员等，通常要求本科及以上学历。工作经验应聘者通常需要具备一定的相关工作经验，

修补破损条石，筑牢安全出行路。8日，记者获悉，铁东区山南街道基建社区工作人员在日常巡查中发现，辖区部分道路条石因长期风吹日晒、车辆碾压，出现了松动、破裂现象，这不仅影响居民出行，还存在一定安全隐患。为迅速解决这一问题，社区联合物业开展条石修补行动。物业维修人员携带工具，对破损条石逐一拆除、清理，铺设