写字楼的公摊面积一般在 20%到30%之间，但具体比例会因楼盘、设计和设施的不同而有所变化。以下是一些具体的情况：一般情况 ：写字楼的公摊面积比例通常在20%-30%之间。这意味着，如果你租赁了100平方米的办公空间，实际可用的私人办公空间可能只有70-80平方米，剩下的20-30平方米被用作公共区
大湾区写字楼租赁市场仍处于调整期，区域年度净吸纳量徘徊不前。第一太平戴维斯数据显示，2024年，大湾区甲级写字楼净吸纳量处于50万平方米区间，仅达2021年的22%。平均空置率连续六年上升，年末录得28.0%，同比增幅为0.5个百分点。第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析指出，企业“降本增