现价房，通常指的是 限价商品住房。这种房子是一种限制价格、套型、面积的商品房，主要目的是针对中低收入家庭提供住房，解决他们的住房困难问题。限价房在土地挂牌出让时就已经确定了房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从而从源头上对房价进行调控。现
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