海宁的房产交易政策主要受到是否属于受限城市的影响。以下是详细解答：
在非受限城市，购买房子后拿到房产证即可随时出售，无需等待特定年限。
在受限城市，新住宅需等待五至六年才能交易，二手房需等待三年才能交易。
建议
非限售城市：如果在海宁购买的是新房或二手房，且所在城市不属于受限城市，那么在拿到房产证后即可进行交易。
限售城市：如果所在城市属于受限城市，则需要等待相应年限（新房三年或五年，二手房三年）才能进行交易。
请根据具体的城市和政策来确认房产交易的具体要求。
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